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土地信託で相続税対策をする、不動産信託・土地活用の仕組みやリスク

相続対策のために土地活用することは頻繁にあります。土地が利用されず、そのままの状態であっても何も収益を生み出しませんし、相続税評価額も高くなるからです。そうしたとき、土地活用によって建物を建てればそれだけで相続税評価額 […]

賃貸マンション・アパート経営をすることで賃料収入を得ている不動産オーナーは多いです。こうした個人事業主の賃貸経営者の場合、生前贈与や相続の場面で法人化を検討することがよくあります。自営業が相続対策のためだけに法人成りを […]

親から引き継ぐ財産としては、現金に限らず土地・建物もあります。ただ、このとき負の遺産となってしまうものが存在します。代表的なものとしては、田舎の家・土地や別荘などがこれに該当します。持ち家としてその場所に住んでいる場合 […]

土地を分割することを分筆（ぶんぴつ）といいます。不動産を相続・贈与するときはどうしても税金が高額になりやすいですが、分筆は相続税・贈与税対策をするときの基本的な手法になります。ただ、分筆によって過度の税金対策をすると税 […]

日本の場合、不動産の中でも土地の値段が非常に高額になっています。割合では「土地：建物＝8：2」という状況が普通であり、建物よりも土地のほうが価値は高いのです。そのため不動産の相続で土地の評価額について考えることは非常に […]